***Neuwertige Wohnung, Erdgeschoss mit Garten und EBK ***

Bitte nur Schriftliche Anfragen!!

Diese Wohnung Erfüllt alle Ihre Wohnträume.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist neuwertig und befindet sich in einem 2-Parteien Haus. Über den Eingang kommen Sie Barrierefrei in die Wohnung.

Die offene Wohnküche verfügt über eine sehr angenehme Größe. Von hier betreten Sie auch Ihren nach Süden ausgerichtete Terrasse. Entspannen Sie hier nach einen stressigen Arbeitstag. Ein Gartenanteil gehört natürlich auch dazu.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Im Bad befindet sich eine tiefer gelegte Badewanne, eine bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken und eine WC. Ein großes Fenster sorgt für Tageslichteinfall und ausreichende Belüftungsmöglichkeit.

Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Eine sparsame neue Luft/Wasser-, Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Eine Garage und ein Carport sind auch vorhanden. In dem Carport können sie sogar ein Wohnmobile unterstellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2030
Endenergiebedarf: 21.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Sie wohnen hier ländlich aber doch verkehrstechnisch sehr gut. In nur wenigen Kiilometer sind Sie in Ansbach

Energieausweis nach Bedarf: 21,6 kWh/(m².a)

Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Gültig bis: 24.10.2030

Baujahr Energieträger: 2020

Baujahr Haus: 2020

Das Haus wurde unter Berücksichtigung des Standarts 55 KfW Haus gebaut.

- der Zugang ins Haus und in der Wohnung wurde wert auf Barrierefreiheit gelegt,

- Stufenloser Zugang zur Terrasse, schwellenfreie Dusche

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Einbauküche bereits vorhanden

- hochwertige Verkablung (Glasfaseranschluss)

- Garage wurde vorbereitet für die künftige E-Mobilität

- Carport mit ausreichender Höhe auch für ein Wohnmobile geeignet

- Gartenanteil

- in wenige Minuten zur S-Bahn

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.