Reihenhaus in Meinhardswinden - als 1 oder 2 Familienhaus

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	91522
Ort	Ansbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl.19%Mwst
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	91522
Ort	Ansbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	340.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl.19%Mwst
Währung	€

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause verfügt über einen kleinen, eingewachsenen Garten. Im Haus verfügen Sie über ca.160m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und WC.

Ihr neues Haus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich.

Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Raum für Ihre Wohnlandschaft. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.

Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Das Reihenhaus kann als 2 Familienhaus genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich die zweite Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad und 3 Zimmer die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen können.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Zimmer mit einem ebenerdigen Zugang zum Garten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.1932
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.

Die Infrastruktur von Ansbach ist ausgesprochen gut mit: BAB6, B13, b14, Bahnhof mit S4, Regionalbahn und Busverbindungen. Außerdem bietet die Stadt Ansbach gute schulische Bildungsmöglichkeiten. Sie bietet: 2 Realschulen, 3 Gymnasien verschiedene Berufsschulen und eine Hochschule für angewandte Wissenschaften an.

Ausstattung:

3 Bäder

Balkon

Terrasse

Doppelgarage

Solaranlage und Heizung BJ: 2016

Sonstiges:

Energieausweis Ausgestellt nach Bedarf

Ausgestellt am 17.06.2022

Gültig bis: 16.06.2032

Energieträger: Öl

Baujahr Haus: 1972

Baujahr Heizungsanlage: 2016

Kennwert: 198,2kWh/(m²*a)

Kennziffer: F

Warmwasser enthalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.

Kontakt: helga-schumacher@immo-grauf.de

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.