***1-2 Familienhaus in Lehengütingen***

Das freistehende Haus mit zwei einzelnen Garagen, Wintergarten, Terrasse, Garten ist volluntekellert und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit Esszimmer und Speise, zwei mögliche Schlafzimemr sowie ein Gäste WC.

Eine Etage höher könnte eine eingenständige Wohnung entstehen. Hier verfügen Sie über zwei mögliche Schlafzimmer, Küche mit offenen Wohnzimmer und das Badzimmer.

Im Keller finden Sie die typischen Kellerräume, sowie einen Hobbyraum. Auch vom Keller direkt kommen Sie in den Garten.

Zwei einzelne leicht zugängliche Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Endenergiebedarf: 241.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lehengütingen liegt zwischen Dinkelsbühl und Feuchtwangen und ca. 2 km von Schopfloch entfernt

Wintergarten Anbau 1980

Garage angebaut 1994

Gauben angebaut: 1999

Solar zur Unterstützung Warmwasser. ca 2006

Fenster die letzten 8 Jahre getauchst

Haustüre ca. 2008 getauscht

Dach isoliert ca. 2015

Bäder modernisiert ca. 2018

Kochherd der Wasser führt und die Heizung mit versorgt.

Zwei einzelne Garage, eine mit angebauten Werkzeugraum.

Gartenhaus mit Stromanschluß

Stakstromanschluß im Keller

Energieausweis erstellt nach Bedarf

Ausgestellt am 23.03.2024

Gültig bis: 22.03.2034

Bedarfskennzahl: 241,9kWh (m²*a)

Bedarfskennzahl: G

Baujahr Haus: 1968

Baujahr Heizung: 1988

Warmwasser enthalten

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

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