***WOHNEN UND ARBEITEN WO ANDERE URLAUB MACHEN***

Wohn-und Geschäftshaus unmittelbar am Siebersturm, mit zwei Terrassen, einem zweiten Haus im rückwärtigen Teil mit zweiten Zugang zur Stadtmauer.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lagen der Stadt und besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen Details. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur ein besonderes Wohn- und Geschäftserlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einem Stück Geschichte zu leben und zu arbeiten.

Im EG befindet sich eine Praxis, hier könnte mit wenig Aufwand jederzeit ein Ladenlokal entstehen; eine mögliche Küche und Sanitärräume für Ihre Gäste sind vorhanden, ein Zugang zum hinteren Haus und den Terrassen sowie den Ausgang Richtung Stadtmauer und Sterngasse.

Im 1.OG wurde die letzten Jahre liebevoll und mit Betonung auf "Natürliche Rohstoffe" renoviert und modernisiert. Hier verfügen Sie über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum und direktem Zugang ins Badezimmer.

Mittelpunkt ist aber das helle Wohnzimmer mit nebenliegender Küche. Auch von dieser Etage kommen Sie bequem in den Garten und ins Hinterhaus.

Eine weitere Etage höher befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,Badezimmer und ein kleines Gästezimmer.

Das Hinterhaus muss saniert werden, aktuell wird es nur als Abstellraum/ Werkstatt genutzt. Hier haben Sie Ensembleschutz.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

In der Spitalgasse unmittelbarer Nähe des Siebersturms.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtmauer, die einen atemberaubenden Blick auf die historische Umgebung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Auszug aus der Denkmalliste

D-5-71-193-547

Wohnhaus, zweigeschossiger, verputzter Giebelbau mit nach Westen abgewalmten Satteldach und rückwärtigen Fachwerkgiebel, im Kern 16.Jh nachqualifiziert

- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischen Elementen

- Hinterhaus unter Ensembleschutz

- Zentrale Lage mit Blick auf die Stadtmauer

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke-hochwertige natürliche Materialien und liebevolle Renovierung,

z.B Lehmputz, natürliche Farben etc.

- 1.OG Elektrik und Wasserleitung größtenteils neu

- 1.OG Infrarotheizung und unterstützt durch einen Kochherd

- DG Gasetagenheizung

- zT. Böden und Wände von innen isoliert

- Fassade Haupthaus saniert

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns

vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen

Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität

unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.